第159章 大型社区的构思 (第2/2页)
　　
　　陈光良若是在现场，一定会大骂虞洽卿无耻，自己赚大头，却把他作为挡箭牌。
　　
　　郭琳爽一愣，随即想到上次洗涮陈光良的事情，随后有些不信的说道：“是他？”
　　
　　他还真不信，倒不是不信陈光良会不会干这种事，而是有些不信陈光良有那么聪明，知道南鲸政府要颁布这样的法令。
　　
　　虞洽卿笑而不语，沉默片刻才说：“二十万大洋”
　　
　　这钱赚的很轻松，他也不全部拿，事后还这边给南鲸财政部5万大洋，而他确确实实拿到15万大洋。
　　
　　郭琳爽知道，他和虞洽卿本来就不对付，一个属于粤派，一个属于宁波帮，这次也只能任由宰割。
　　
　　不然怎么办，难道还要换招牌不成？
　　
　　“行，就20万大洋。”
　　
　　陈光良带着庄俊一行人，来到大华饭店周围视察。
　　
　　关键‘大华饭店及周边’的60亩地，建筑设计是交给‘庄俊建筑事务所’，但设计理念和大概，却是出自陈光良的手笔。
　　
　　“庄先生，我的想法是拿出50亩地皮，修建150幢四层高的洋楼，这个洋楼拥有阳台，仿佛置身花园城市；同时，这150幢四层高的洋楼组建成一个大型的社区，围起来保护业主的安全和隐私，而中间还涉及一个花园和游乐场，供社区业主享用.”
　　
　　这是世界上第一个‘社区’概念，也称之为‘小区’，类似后世香港的‘大型屋邨’。
　　
　　庄俊一边听，一边拿笔记录，随后说道：“我考察过长江地产前面开发的新式里弄，给我印象最深的便是‘长江物业’发挥的作用，保安可以二十四小时巡逻、保洁能保证公共区域的环境卫生，确实让业主住得很舒服。陈老板说的这个大型社区概念，让我真的耳目一新，整体感觉就是一个隐藏在闹市区的世外桃源。非常的好！”
　　
　　足足600层，一层按照平均居住7人计算（这个时代多生），便是4000多人的社区。
　　
　　在这个时代，已经是非常庞大的人口集中点了，当然和难民区没法比。
　　
　　陈光良接着说道：“和靖安寺路、江宁路临街的房子，可以考虑下面两层商业用途，做临街铺面.”
　　
　　庄俊在纸上写、画起来，随后说道：“这是预留的这12亩商业地皮（含大华饭店），怕是不能临靖安寺路了。”
　　
　　确实有些尴尬，原来的大华饭店四周是大量的空地，显然如果把空地拿出来建住宅，反而将大华饭店封锁在建宁路临街。
　　
　　至于后世的南汇路、奉贤路，都是三十年代筑路出来的。
　　
　　陈光良原本也想筑出一条大路——南汇路，可结果一想就不对，一旦筑路，相当于把这幅地皮给分割。
　　
　　现在想想，前世业广公司之所以筑南汇路，大概率是先把大幅地块分割成小幅地块，这样建住宅更好出售或出租。
　　
　　但如今‘大型社区’概念出来，那么筑路显然是不可能的。
　　
　　后世的‘美琪大戏院’便是现在的大华饭店，梅龙镇广场便是现在周围的地皮，当然还有附近南汇路、奉贤路的住宅部分。
　　
　　60亩地皮相当于36000平米，相当于360000平方尺，如果能建高层建筑，至少可以搞出来两三千个住宅。
　　
　　“可以的，我们在靖安寺路（南鲸西路）这里修建一幢8层高的酒店，建得长一点，东边筑路，一边是酒店，一边是大型社区。而酒店和饭店形成一个组合建筑物，中间有一个四亩的广场。”
　　
　　相当于，总计十二亩的商业地皮，形成一个南北方向的竖状。饭店在北，酒店在南，以中间广场为连接。
　　
　　而且，陈光良已经想好了，饭店翻新后叫做‘香格里拉饭店’，酒店建好就叫做‘香格里拉酒店’。
　　
　　庄俊惊讶的说道：“陈老板还打算建一幢酒店？”
　　
　　陈光良点点头，说道：“其实也是和饭店一起的，现在的大华饭店只能吃饭，不能提供住宿，我觉得是个遗憾。”
　　
　　原本，他是想建一个酒店式公寓就是了，最近又突然改变想法。
　　
　　不管是建报业大厦，花个二三十万；还是建香格里拉酒店，花个六七十万大洋（不算地皮）。
　　
　　这些钱投资出去，总归能收回成本，以1941年日本人占领租界为止。
　　
　　更重要的是，陈光良想在沪市留下自己更多的足迹，有时候‘名’也很重要！
　　
　　赚钱的话，陈光良有很多办法，例如接下来的‘金银兑换汇率’、‘美元兑白银汇率’，他都可以大赚特赚。
　　
　　庄俊少做思索一番后，说道：“设计酒店不是我的长项，我可以为陈老板介绍一位留法建筑设计师李幡。”
　　
　　陈光良爽快的说道：“行，晚点一起见见面。”
　　
　　这一次，他是下定决定做华夏酒店大亨了！
　　
　　目前为止，沪市的华人大酒店/饭店，也就1926年开业的‘华侨饭店’，也就是后世的‘上海金门大酒店’。
　　
　　现在陈光良计算了一下，这个项目住宅可以赚200万大洋的话，拿出80万来兴建酒店和翻修饭店，也是可以接受的。
　　
　　相比斥资去修建‘长江地产’总部写字楼，酒店显然更能回本。
　　
　　一番视察完毕后，陈光良邀请大家来到‘大华饭店’。
　　
　　“陈先生，包厢已经为你们准备好了！”
　　
　　“好，谢谢”
　　
　　副总经理高志超亲自带着他们一行人，来到包厢吃饭。
　　
　　最近，陈光良亲自和高志超等一众大华饭店的华人高级职员接触，未必不能让业主的转变，而引起大华饭店的动荡。
　　
　　同样，陈光良也稳定这些高级华人职员的情形，就是他不会弃用他们，会继续聘用他们。
　　
　　后期哪怕翻修，陈光良也会养着这些高级华人职员的，毕竟他需要饭店/酒店人才。
　　
　　大华饭店的总经理是个洋人，而且是‘上海香港大酒店’的人，所以拉拢的可能性不高。