第153章 求婚 (第1/2页)
　　
　　陈光良第一站来到上海储蓄商业银行，面见了陈光甫，寻求贷款支持。
　　
　　听闻陈光良想购买价值240万大洋的地皮，陈光甫也是表情凝重起来，没想到陈光良如此胆大。
　　
　　“你准备如何开发这幅地皮，还是建成住宅进行分层销售？”
　　
　　由于陈光良最近这122幢的首付款，都存在上海储蓄商业银行，陈光甫对长江地产的事情也算很了解。甚至他还替陈光良算了一笔账，仅这一个项目，陈光良获利超百万。
　　
　　这是个商业奇才！
　　
　　所以，上海储蓄商业银行可以支持陈光良，只是没想到这个项目如此大。
　　
　　陈光良当即自信的说道：“还没有想好，不过等我愚园路剩余的项目出售掉，我相信我手中的利润足以持有这幅地皮。”
　　
　　陈光甫也反应过来，又问道：“长江地产在愚园路还有多少幢楼准备出售？”
　　
　　陈光良这次如是说道：“大概九十亩地，可建270幢洋房！”
　　
　　很厉害，怕是上海滩崛起最快的富豪，关键人家现在还掌握着‘华夏三大报’之一的《东方日报》。
　　
　　“我们这里的借款不能超过80万大洋，当然你还在我们这里有存款！”
　　
　　存款也能动，毕竟建筑费又不是一次性支出，拿出二三十万都没有问题。
　　
　　不过，陈光良肯定不需要，他的信誉不会连240万大洋都借不到。
　　
　　之前至少有七八家银行和钱庄找过他，都提出可以给予贷款，毕竟他信誉已经非常好。
　　
　　“好，就80万大洋的借款，待长江地产确定这个项目后，希望随时可以支取！”
　　
　　“行利息就算了10厘。你知道的，若不是现在行情如此，以及你的信誉很好，10厘的利率是很难拿到的。”
　　
　　没有特别优惠，但也算正常的利率。
　　
　　陈光良没有多说，10%的年利率对他来说，不过是洒洒水。
　　
　　陈光良这边很顺利，一共六家银行和钱庄答应向他提供260万的‘承诺’贷款，当然支取后才算数。
　　
　　倒是锦兴营业公司的孙春生，非常的郁闷。
　　
　　本来他在机缘巧合下，得知大华饭店的几个重要董事有意出售大华饭店及周边60亩草坪地皮，而且他还熟悉英国法律，得知一件事——只要大华饭店的执行人行驶董事会所授予之权利，其他股东反对也无效。
　　
　　基于此，他在嘉道理、亨弗里斯等几名董事周旋，终于谈到220万大洋。
　　
　　结果没想到，就在他筹钱的期间，事情突发变故——嘉道理告知他，现在有其他人介入，他只有重新报价超过240万白银，才能最终拿下这幅地皮。
　　
　　“干T娘的，洋人真不是好东西，讲好的说变卦就变卦！”孙春生在办公室里，急得直骂娘。
　　
　　要知道，他根本无力开发这幅地皮，所以想法是将这幅地皮转卖给‘老东家’业广公司，凭借他的‘建议和规划’，让老东家以更高的价格买下这幅地皮。
　　
　　这样一来，他就可以赚个三五十万大洋。
　　
　　他前面就有两三次这样的操作，积累了相当的本金，然后在威海路花100万大洋开发出‘太阳公寓’，以及其它的地产项目。
　　
　　“到底是谁？”
　　
　　孙春生想不明白，到底是谁在截胡。
　　
　　“会不会是业广公司看中了，那这样一来，他们肯定不会再让我获利的。”
　　
　　“另外，就算不是业广公司，如果是其它地产公司，我也未必竞争得过。关键是，这里面的利润已经不多，我要不要冒险？”
　　
　　“亦或者，是嘉道理他们诈我，只是想我提高价格？”
　　
　　抱着这些想法，孙春生有些头疼起来。
　　
　　毕竟现在的情况，是要他吐出利润，但风险没有减少。
　　
　　本身他现在也算是负债累累，他一时间不敢做决定起来。
　　
　　机会往往一闪而逝！
　　
　　七天时间一到，陈光良带着律师吴凯声等、属下郭德明、陆元台等，浩浩荡荡的来到大华饭店，和嘉道理等人签署买卖合同。
　　
　　陈光良最近也是了解到，嘉道理等大华饭店的董事，为什么要出售大华饭店和周围的地皮。
　　
　　原因就是，大华饭店是上海旧式的豪华饭店，但现在是新式豪华饭店就像约好一样，纷纷准备开业，包括华懋饭店等。
　　
　　所以这一次的交易对象，是包括大华饭店（四层建筑）在内的4亩地，建筑物也是属于陈光良。
　　
　　至于大华饭店，可以委托给‘上海香港大酒店’暂行管理一阵，直到顺利接手为止。
　　
　　“恭喜你，陈先生，你的报价最终赢得了我们的心，所以今天我们可以签署相应的合约！”嘉道理满心欢喜的说道。
　　
　　毕竟无缘无故的多出15万两白银，怎么也是值得的。
　　
　　陈光良也很满意的说道：“谢谢，我一直相信我们的诚意是最好的。”
　　
　　说白了，这次还得多谢小亨弗里斯这个‘内奸’，告诉他的底价。
　　
　　当然，按照规则，陈光良要支付给小亨弗里斯5万大洋，也是一笔不菲的费用。
　　
　　接下来，两名律师开始检查合同，陈光良也将细节仔细琢磨。
　　
　　上当倒不至于，毕竟相关的道契、房契等都是很齐全，且又有律师坐镇。
　　
　　235万大洋不包括税费，按照地皮计算，最终他的代价要在260万大洋的样子。
　　
　　当天签署的合同，也只是‘挞定合同’，正式交给要在11月下旬；挞定费是60万大洋（折合），剩下的11月下旬一次性付清。
　　
　　签署完关于大华饭店及周边地皮转让事宜后，陈光良并没有静待交割，而是打算去做一件重要的事情。
　　
　　6月初旬的一天。
　　
　　陈光良拉着‘宁波旅沪同乡会’的老好人方椒伯，来到严家花园别墅。
　　
　　严子均、严智多父子，均在客厅会见了两人。
　　
　　本来严子均已经病退，大部分生意基本都是由其长子严智多打理，不过今天方椒伯上门，他也抽空出来接待一下。
　　
　　方椒伯在严子均面前，大肆介绍了一番陈光良：“义彬先生，这位青年才俊是我们宁波的后起之秀陈光良，他做生意可是一把好手，不比阿德哥（虞洽卿）当年差。”
　　
　　为什么拿陈光良和虞洽卿相比，因为两人都是‘白手起家’。
　　
　　想当年，虞洽卿14岁来沪闯荡，因为有天赤脚来到老东家面试，而老东家又恰好那几天梦见‘赤脚财神’，因而虞洽卿得到老东家的信任。
　　
　　
　　
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