第150章 开门红 (第2/2页)
　　
　　新闻鼓吹了大豆的营养价值，也大肆介绍了‘维他奶’的优点——营养高、口感好。还有将‘维他奶’的工厂拍摄出来，这就是实力的保证。
　　
　　这事本来就算是新闻，自然不算是打广告，所以是免费的。
　　
　　不过‘维他奶’已经和《东方日报》展开长期合作，以后自然就是广告大户了！
　　
　　“第二批推销员培训得如何了？”陈光良看着正在生产的设备，空气都散着一些甜味和奶味，十分的迷人。
　　
　　副总经理陈世源在一旁汇报情况：“再过一周时间，他们就可以派出去往住宅区里面推销。”
　　
　　这个年代人工便宜，推销员又是拿提成，所以哪怕是养着100个推销员，成本也不算高。
　　
　　‘维他奶’采取这种直营的方式，能最快速度的建立起‘市场’，因为将沪市的饭店、中高档住宅区一网打尽后，便是建立起最正确的市场。
　　
　　陈光良似乎记得，前世的维他奶一开始的销量很差，最大的原因就是没有采取高温杀菌，所以保质期是一天时间；同时包装也不是瓶装，不能确定饭店这个最大的小费群体。
　　
　　所以如今的‘维他奶’，至少也是相当于前世香港‘维他奶’在五十年代的产品、销售水平。更重要的是，这个年代的上海消费能力，是高于五十年代香港的。
　　
　　陈光良说道：“只要建立这两个方向的销售渠道，那我们就只需要关注产品即可。市场逐步走上正轨，才是最大的检验标准。”“是，我们每天都会记录销售的情况！”
　　
　　产品、渠道、广告，陈光良都觉得他做到了最好，不需要维他奶去‘试错’，理论上讲市场会逐步走上正轨。
　　
　　就好比可口可乐来华一年，迟迟不能销售起来。结果陈光良提前给它改个中文名‘可口可樂’，再让美女明星拍摄画报广告，取得的效果是非常巨大的。
　　
　　有时候，往往是一个小小的‘改变’，就能取得最大的成功。
　　
　　陈光良在工厂视察一番后，随后回到二楼的行政办公室。
　　
　　继‘长江车行’、‘长江地产’、‘东方日报’之后，这是他第四个‘总经理’职位。
　　
　　‘维他奶’工厂的生产能力，是一天生产2~5万瓶，基本能适应未来几年时间沪市的本地需求！
　　
　　当然这个时代的物资采购是个麻烦事，豆奶的主要材料：大豆、糖，后期都是个麻烦事。
　　
　　如果东北不被日本人占领，陈光良就考虑去东边租地种大豆了，所以维他奶后续都要在这两方面遇到不少麻烦事。
　　
　　不过陈光良无需烦劳，这种事情就交给手下去做，毕竟很快‘维他奶’对他来说，只是一门‘小生意’。
　　
　　当然这个品牌，后续要带到香江去！
　　
　　《东方日报》率先报道一件事：某位工部局的官员，对于最近发生的‘分层销售房屋’一事做出评论——它并不违法。
　　
　　虽然这名官员没有透露太多的信息，但这句话也点燃了沪市的地产市场。
　　
　　以前大家不敢尝试，那是因为担心法律问题，如今工部局官员如此说，显然这里面可以左右做。
　　
　　当然还是有很多地产公司不明白，这个房契该如何做的问题，只有继续深挖内幕消息。
　　
　　但不用说，沪市很快将流行起‘分层销售’和‘分期销售’的模式来。
　　
　　当然大地产公司和银行，还是有些不屑一顾，毕竟他们投资建筑物业，那是奔着长期收租去的。
　　
　　好比长江地产开发的一层楼，第一年顶手费便是600，租金再600，仅需要7年多就能回本，这还不算租金上涨的情况下。
　　
　　这种模式只是适合中小型地产企业，资产在一百万大洋以下的。
　　
　　至于未来市场‘饱和’这个问题，相信绝大多数开发商都不会去考虑。
　　
　　“陈经理，北平和武汉的《东方日报》筹备的差不多了，该如何发行?要不要也参考沪市的的方案？”洪雁宾和黄春荪两人来到陈光良的办公室，并询问道。
　　
　　陈光良少做思考便说道：“除了前七天，每天免费赠送报贩1万份外，其它活动不需要，我们的资金也有限。”
　　
　　就算如此，也是总计1万大洋没有了！
　　
　　目前《东方日报》如果印刷六张纸，成本在6分，而他们批给报贩才1分7厘，相当于净亏4分3厘。以沪市为例，每期都要亏2000大洋出头。
　　
　　当然这里没有计算广告费，目前《东方日报》的广告收入已经跟上来，基本上能保持‘平衡’，即不亏钱。
　　
　　肯定有办法赚钱的，后期报纸涨1分，就有500大洋的盈利了。
　　
　　而且现在股东们还是有点意见的，可能下半年就要考虑涨价了，毕竟申报都要3分6厘，他们《东方日报》涨到3分5厘也不过分。
　　
　　黄春荪说到：“1万份倒是够了，七天也够我们建立起一定的读者基础，我马上安排。”
　　
　　陈光良点点头，随后他又说起一件事：“你们觉得，我们该不该趁着现在地皮价格还算便宜的时候，购买一副地皮，兴建《东方日报》的总部。”
　　
　　现在的《东方日报》是租人家的物业，但如今报社也算家大业大，明年搞不好盈利个十万大洋也有可能。
　　
　　大家投资报纸，肯定不是奔着分红来的。
　　
　　洪雁宾笑道：“陈经理作为地产公司老板，难道不知道，现在外面到处的地皮都涨了很多，租界的地皮很贵的！”
　　
　　陈光良回道：“只会更贵”
　　
　　地皮涨幅怎么也还有两年时间，总不能两年后再考虑总部的事情！
　　
　　洪雁宾表情认真起来，当即说道：“那就买幅小地皮，有个两三亩就够了！”
　　
　　很快事情又基本敲定，其他两个股东通知一下就行了！
　　
　　陈光良的想法是，消费明年的利润，提前花。
　　
　　毕竟贷款的利息，远比地皮涨价部分少。
　　
　　而且《东方日报》往后几年的利息，也无需分红，直接拿出来修建一座报业大厦。当然，毕竟资金实力有限，最好是不能超过三十万大洋。