第96章 地产新贵 (第2/2页)
第一类：洋行或洋人。‘蹩脚’沙逊、哈同、雷士德是在近代沪市地产界中最为知名的三位外籍地产商。其中沙逊洋行占沪市超过高层建筑的近三分之一，哈同则占南鲸东路的40%土地和物业，雷士德仅次于沙逊、哈同的地产大亨，不过1926年死后将所有资产全部成立一支‘慈善基金’，并主要用于支持与推进沪市文化教育医疗慈善等事业的发展，其中以仁济医院，雷士德工学院（现东长治路505号）、雷士德医学院（现北平西路1320号）三项最为知名，诸如黄包车夫这样的“弱势群体”也曾受到过该基金会的帮助。
第二类：洋行买办（华人）。如：程谨轩、周莲塘、虞洽卿、贝润生、郑伯昭、陈炳谦、应子云等。他们是近代沪市地产业中一支不可小视的力量，财富都在数千万银子之巨。
第三类：大官僚。他们主要依靠自己手中的权势在寻觅到时机后购置地产，如：晚清时期的李鸿章、盛宣怀以及南京国民政府时期的孔祥熙。李和盛的后人，都在沪市坐拥大量的财阀，盛怀宣当年死后，仅一个儿子就分到200万的资产。
第四类：富商家族。这些家族原本在来到沪市前就已经积累有庞大资产，他们的子孙在抵沪后眼见沪上地产业蓬勃兴旺，便开始广置地产以坐收渔翁之利，如：南浔四象，诸如大世界、静安别墅的地皮就曾一度是四象中张家的产业；福州路广西路一带原会乐里等多条弄堂原来曾一度是四象中刘家的产业。
第五类：银行。这个年代银行都有投资地产的情况，以此来进行保值资产。哪怕是后面国民政府不允许银行直接投资地产，这些银行也以信托的方式，换种方式投资。
所以说，在沪市所谓的‘地产大亨’，都是这五类人，显然陈光良不在此类！
但陈光良如今巧妙的利用十六字真言‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’，也算是可以逐步成为沪市地产界的名人，后期成为沪市地产界的‘新贵’，倒是很有可能。
穿越才一年时间还差点，陈光良就已经拥有四幅地皮，并马上拥有两个地产项目，这份发展速度也算是非常快了。
4月伊始。
恰逢周末，章其华教授约陈光良一起喝茶，两人一直有联系，算是跨行业的好友。
距离《骆驼祥子》连载已经有半年多的时间，如今章其华教授已经晋升为‘二流文豪’，在文学界也算小有成就。
这个年代不缺文人，但能称得上‘文豪’的自然不多。恐怕在章其华的内心深处，很是感激陈光良给他的好素材。
章其华看了一眼四周，有提鸟笼的，有抽水烟的，顿时有些厌恶的说道：“早知道是这样的环境，倒不如在你长江车行喝喝茶，也算是怡然自得。”
陈光良随章教授的眼神望去，随后笑道：“我那里也吵吵闹闹，未必强得过这里。”
章其华说道：“完全是两种吵闹！”
他的话里不言而喻，他正在写《骆驼祥子》是以黄包车夫为主角的，自然不会厌恶这个团体；更何况他也明白，长江车行管理比较好，车夫最多是娱乐，却不是赌钱这种行径。
陈光良脑海里想到什么，随后便说道：“这么说，茶馆是传统的产业.那么西方的咖啡馆，倒是适合清净、文化交流的好地方。”
章其华笑道：“你懂的未免也太多了，连咖啡馆这种生意也懂。”
咖啡早期是洋人带到沪市来的，直到1920年前后才正式取名‘咖啡’，即中文名。这一时期，川蜀路北成为咖啡馆最为密集的地方，后来逐渐南移，出现了皇家咖啡馆（Royal Cafe）、沙利文咖啡馆、特卡琴科兄弟咖啡馆等一些有名的咖啡馆。
但真正被华人参与其中，好像还没有正式拉开帷幕，但应该就是这一两年的事件，因为来上海的‘GM文学家’、‘文学家’、‘才女’多了起来。
陈光良说道：“略懂一些，我比较喜欢看报看书，比较喜欢接受新鲜的事物，担心哪一天跟不上时代。”
章其华满意的点点头，他一直看好这个年轻人，便是这个年轻人的学习能力。最好的例子便是，从一开始的蹩脚英文，如今已经能流畅的用英文交流。
随后。
陈光良好奇的问一件事：“章教授，你觉得南方对武侠的欢迎程度如何？”
章其华稍作思考的说道：“武侠呢，当然是北方最受欢迎，不过南方也有很多受众，所以其实也不分南北。例如，《江湖奇侠传》，这部1923年在《红杂志》上连载，并随后出版单行本。这部因其丰富的想象和广泛的影响，被公认为武侠兴起的开先河者。最近，还有部要上映的电影《火烧红莲寺》便是取自这个的故事。”
陈光良心中有数，便说道：“原来如此”
章其华问道：“你该不会想写武侠吧？”随即又补充道：“也不对，笔杆子能赚钱，但和你现在比起来，那是大巫见小巫。”
陈光良笑道：“那倒不是，我只是随便问问，真没有时间去写。”
章其华深以为然的说道：“可不是嘛，那么大一个车行，现在又做地产生意。要不是今天是星期天，我都不会邀请你出来喝茶。”
陈光良连忙说道：“章教授说笑了，你相邀，我怎么会没有时间。更何况我也想和你这样的文人接触，熏陶一下自己，少点铜臭味呢！”
两人笑了起来。
两人虽然是不同的阶级，但却坐在一起畅聊所有的事情，互相之间都非常的欣赏和有好感。